Quel type de construction de maison coûte le moins cher ?

Nous aspirons tous au type de maison des plus confortables. Mais lorsque l’on se lance dans un projet de construction de maison, une première question se pose. C’est celle du budget. Avoir une maison de qualité et pas cher, tel est notre souhait. Mais quel type de construction de maison coûte le moins cher ? Découvrez cela dans la suite de cet article.

Le choix du type de maison le moins coûteux

Il y a plusieurs types de maisons et chacun avec ses avantages, ses inconvénients et sa fourchette de coût.

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Une maison traditionnelle

Elle offre souvent le meilleur rapport qualité-prix avec une simplicité d’exécution. Elle est construite selon les normes de l’industrie. Les matériaux sont souvent moins chers.

Néanmoins, elles atteignent des objectifs environnementaux moins cruciaux. En conséquence, le coût de l’énergie sera plus élevé que pour les maisons construites avec des matériaux plus respectueux de l’environnement.

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Selon les finitions demandées, votre fourchette se situe entre 1 600 euros et 2 500 euros le mètre carré.

Une maison contemporaine

Elle reflète davantage la modernité et le style. L’habitat est conçu bien souvent avec des exigences de matériaux nobles et durables. On y retrouve souvent le toit-terrasse, plus coûteux qu’un toit traditionnel. Cependant, l’intégration d’une dimension écologique pourra permettre d’amortir le prix de la maison dans le temps. Par exemple, les toitures végétalisées sont simples à entretenir.

Une maison contemporaine peut vous coûter entre 1500 et 2500 euros le mètre carré.

Une maison bioclimatique et écologique

Son architecture est pensée pour s’adapter à son environnement. Elle se veut écologique, agréable et harmonieuse au travers du paysage qui l’entoure. Plus coûteuse à la construction (20 à 30 % plus chère) mais plus rentable dans le temps. Ces habitats consomment 5 fois moins d’énergie que les logements classiques. Ce type de maison vous coûtera entre 400 et 600 euros le mètre carré.

Une maison modulaire

Elle est entièrement fabriquée en usine sous forme de module pour habitations en béton ou en bois. La construction peut-être réalisée hors d’eau hors et hors d’air sur une base de 20 à 30% moins chère que le coût moyen d’une maison. La partie finale peut plus facilement être personnalisée ou réalisée par soi-même.

Elle vous coûtera entre 350 et 1 500 euros le mètre carré, en fonction de vos critères et des finitions.

Une maison en kit

Elle est livrée en pièces détachées directement sur le chantier. Les matériaux sont en bois, métalliques ou traditionnels. Les éléments peuvent être ensuite assemblés en auto-construction. Cette option permet de réduire considérablement les coûts. Ses inconvénients comprennent la perte de valeur, l’expédition coûteuse de pièces et la sensibilité à l’eau.

Pour du bois, comptez entre 800 euros et 1 200 euros le mètre carré. Pour du bois massif, comptez entre 600 euros et 1 400 euros le mètre carré. Par contre, pour un kit métallique, le prix sera de 600 à 900 euros le mètre carré.

Les critères à prendre en compte avant d’effectuer un choix

Pour déterminer le budget du type de maison le moins cher, plusieurs autres critères sont à considérer.

Le choix du terrain

Il est crucial de choisir l’emplacement idéal pour votre maison. Vous avez la possibilité d’acquérir soit un terrain isolé dans un secteur diffus, soit un terrain en lotissement. Les avantages et les inconvénients de chaque solution sont différents.

Un terrain en lotissement peut coûter un peu plus cher à l’achat. Mais il aura l’avantage non négligeable d’être proche des commodités et du centre-ville. En revanche, si vous choisissez un site distant en secteur diffus, vous devrez tenir compte des coûts associés au transport.

Il est toujours préférable de se renseigner sur les redevances et taxes locales (foncier, taxe d’aménagement, ordures ménagères) avant de commencer tout travail. En effet, le coût global du terrain varie d’un endroit à l’autre.

Le choix du constructeur de maison

Il est préférable de faire construire votre maison par un professionnel dans le cadre d’un contrat de construction. Vous pourrez ainsi obtenir rapidement la maison que vous souhaitez avec les clés en main. Pour trouver le constructeur le plus performant, il vaut mieux faire jouer la concurrence et utiliser son réseau. Une garantie décennale sera fournie après l’achèvement de la maison dans un délai clairement défini.

L’autoconstruction en diffère à certains égards. Cependant, si vous êtes certain d’avoir le temps et les capacités requises, n’attendez pas. La solution qui se traduira par le meilleur prix est celle-ci. De plus, il sera possible de créer un type de maison plus unique en utilisant des matériaux moins typiques (paille, chanvre).